Vistoria de imóvel: o que é e qual a sua importância?

Uma das etapas mais importantes quando estamos falando do processo de compra e venda de um imóvel é, sem dúvida nenhuma, a vistoria. Essa atividade consiste em um momento em que o comprador conhecerá seu possível novo lar e sua estrutura antes do negócio ser fechado. 

Portanto, possuir o laudo de vistoria em mãos é extremamente útil e muito importante justamente pelo fato de apresentar ao comprador a real condição do apartamento ou casa e suas eventuais falhas e problemas presentes no local. 

Mas afinal, você sabe a importância da vistoria de um imóvel? Continue a leitura que iremos te explicar! 

O que é a vistoria de imóveis? 

Em poucas palavras, a vistoria de imóveis é uma atividade que possui como foco principal a identificação de falhas estruturais ou problemas de construção em um determinado imóvel. A vistoria serve até mesmo como forma de resguardar tanto o inquilino como o locador de eventuais problemas ou dores de cabeça. 

No caso do proprietário, a vistoria é importante para mostrar ao próximo morador a verdadeira condição do imóvel antes da compra ou locação. Para o locador ou possível comprador, o processo desempenha a função de mostrar como era o imóvel antes da transação e, por consequência, como deve ser devolvido. 

Portanto, essa análise pode ser relevante até mesmo para a reconsideração do contrato, visto que realizando a vistoria, o possível novo dono do imóvel poderá ter conhecimento prévio sobre eventuais gastos com problemas técnicos do apartamento, avaliando assim se vale a pena ou não fechar o negócio.

Como é o funcionamento de uma vistoria de imóveis? 

De modo geral, como vimos acima, a vistoria visa identificar problemas estruturais que possam atrapalhar a vida do locador ou comprador do imóvel. Para a atividade ser realizada da melhor forma possível, é importante a presença de um vistoriador (e em alguns casos, de um corretor) no processo. 

O profissional que acompanha o projeto, portanto, deve elaborar um laudo de vistoria que possua as seguintes informações bem especificadas: 

• Dimensões gerais do imóvel (nesse caso, necessita possuir a planta do imóvel em mãos); 
• Em caso de imóveis mobiliados, a condição da mobília;
• Parte elétrica;
• Infiltrações ou vazamentos;
• Instalação hidráulica;
• Nivelamento;
• Condição das portas e janelas; 
• Revestimentos, forros e pisos; 
• Pintura;
• Rachaduras; 

Mas afinal, qual a importância da vistoria? 

Por fim, chegamos na conclusão de que a vistoria mostra-se um processo tão importante para o negócio justamente pelo fato de servir como uma segurança maior para todos os lados envolvidos na negociação. 

Pela emissão do laudo de vistoria, proprietário e locador/comprador possuirão maior resguardo sobre a estrutura real do imóvel no momento do fechamento do contrato. Uma forma de garantir que a condição geral do imóvel está preparada para receber o novo morador e sua família. 

A vistoria do imóvel é uma etapa essencial para a transação. Portanto, ter ao seu lado uma empresa especializada no mercado de imóveis é uma garantia de realizar seu negócio de forma segura, sem sustos ou dor de cabeça.

Entre em contato com a Nilson Imóveis, vamos fechar essa parceria!