O que é a taxa de condomínio e como calcular?

Quando você toma a decisão de morar em um condomínio, tenha em mente que muito provavelmente será necessário realizar o pagamento de uma taxa todo mês. Você sabe o que é a taxa de condomínio? 

Em poucas palavras, esse é um valor mensal que os moradores pagam com o objetivo principal de pagar eventuais manutenções dos serviços comuns do condomínio. No entanto, apesar de ser uma taxa presente em todos os condomínios, cada um possui seu cálculo específico. 

Nesse artigo, iremos te apresentar a importância dessa taxa e como realizar seu cálculo! 

Por que a taxa de condomínio é importante? 

O pagamento da taxa do condomínio mostra-se tão importante justamente por custear a manutenção de ambientes, serviços e atividades comuns aos condôminos. É um valor pago por todos que só trará benefícios para o ambiente. 

É pelo dinheiro arrecadado pela taxa de condomínio, por exemplo, que a mão de obra responsável pela limpeza, conservação do ambiente além de impostos, serviços de água, energia elétrica e internet e segurança são pagos.  

Portanto, a conclusão que chegamos é que a taxa de condomínio não é apenas positiva para os moradores. A taxa também representa uma forma de valorização imobiliária, visto que um condomínio com a manutenção em dia e estrutura impecável certamente chamará atenção do potencial comprador, podendo ser até um diferencial na hora de sua decisão. 

Como calcular a taxa de condomínio? 

Para realizar esse cálculo, é essencial que haja uma previsão orçamentária. Essa é uma análise, geralmente feita pelo síndico, que considera todos os gastos do condomínio no período de um ano. Veja abaixo algumas atividades que costumam necessitar de investimentos: 

• Portaria; 
• Água e energia elétrica;
• Internet; 
• Limpeza/jardinagem; 
• Segurança; 
• Manutenção dos veículos (se o condomínio for grande, pode existir a presença de veículos de ronda);
• Despesas administrativas; 
• Manutenção geral; 

Depois de separar todas as despesas e chegar em um valor total, o responsável pelo cálculo deve dividir esse montante total pelo número de condôminos. É importante ressaltar, porém, que esse valor não é dividido pela quantidade de moradores, e sim pela quantidade de unidades. Por fim, é necessário também dividir o total considerando os 12 meses do ano

O que é fundo de reserva? 

Sempre existe a possibilidade de surgimento de alguma emergência que foge do valor definido na previsão orçamentária. 

Para evitar essas situações e garantir que haja dinheiro suficiente para a resolução de problemas inesperados, existe a taxa de reserva de um condomínio. 

Se o uso dessa taxa não for necessário, o valor arrecadado é guardado no fundo de reserva, podendo ser determinada uma quantia fixa para o fundo de acordo com a decisão tomada por assembléia. 

A taxa de condomínio desempenha uma função extremamente importante para o bem estar de todos os moradores. Por meio dela, você poderá usufruir do melhor serviço que o condomínio pode oferecer. Serviço esse que você e sua família merecem. 

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