É possível alugar sem fiador?
Quem se muda de cidade ou está em busca de um novo lar para morar, certamente enfrentará uma série de desafios. A jornada pela busca do imóvel considerado ideal é árdua e requer uma série de burocracias tanto por parte do locador quanto do locatário. Entretanto, um assunto em especial gera um desconforto na vida dos inquilinos: O fiador.
O tema é primordial e necessário para o aluguel de imóveis. Muitas imobiliárias e donos de imóveis não abrem mão de um fiador na hora de fechar um novo contrato. Todavia, existem alternativas que precisam ser consentidas entre ambas as partes para que o contrato seja confortável para todos.
Como funciona o aluguel com fiador?
O fiador é uma forma de garantia e também segurança para o locador. Em síntese, o fiador nada mais é do que alguém responsável para arcar com as despesas do aluguel e contas caso o contratante fique inadimplente. Para auxiliar no processo de locação de um imóvel, o fiador necessita ter:
– Um imóvel quitado em seu nome e que seja na mesma cidade onde se encontra o imóvel pretendido.
– Renda fixa mensal comprovada que seja o suficiente para arcar com despesas de aluguel
Claro que esta regra é totalmente maleável e depende muito da imobiliária e também da região onde se pretende alugar o imóvel.
Alugue com caução!
Na falta de um fiador, o caução pode ser a melhor opção para quem quer alugar um imóvel! Nesta modalidade, o inquilino e o proprietário combinam um valor que serve como garantia em caso de alguma inadimplência.
Normalmente este valor é depositado para o dono do imóvel adiantado e corresponde em média ao valor de 3 alugueis. Ao final do contrato, se não houver nenhuma pendência no imóvel, o inquilino recebe o valor de volta com juros e correção monetária.
Uma das únicas preocupações do locatário é ter este valor em mãos na hora de alugar um imóvel. Entretanto, apesar de ser um pouco alto, esta é uma das opções para alugar um imóvel sem fiador!
Seguro aluguel
Algumas imobiliárias ainda oferecem a opção para alugar por meio de um seguro-fiança. A operação ainda é um pouco desconhecida no mercado e funciona da seguinte forma: O inquilino contrata uma seguradora para arcar com as despesas em caso de atraso ou algum imprevisto.
A cobertura do seguro pode variar de acordo com a necessidade do contratante. Em média um seguro fiança custa de 1 a 2 vezes o valor do aluguel e pode ter o seu pagamento parcelado. Entretanto, ao final do contrato o valor não será revisto pelo contratante.
Aluge sem fiador na Nilson Imóveis
Aqui na Nilson Imóveis você pode alugar seu imóvel sem se preocupar em conseguir um fiador: por meio do Seguro Fiança. É muito simples! 4 passos e sua chave em mãos.
➤ Você leva seu comprovante de renda
➤ É feita a análise e aprovação do seguro
➤ Você realiza o pagamento
➤ As chaves do imóvel em suas mãos
Diante de tantas alternativas, não há desculpas para deixar de alugar o seu imóvel! Precisou de uma casa em Lavras? Fale agora mesmo com a Nilson Imóveis.
