Comprar ou alugar um imóvel para a empresa? Veja nossas dicas.

O momento da escolha de um imóvel para sediar a base de uma empresa é um dos mais importantes na vida de um empresário. A partir do ponto em que um profissional procura uma locação para seu negócio, ele estará se aperfeiçoando como um administrador. E consequentemente, as responsabilidades são maiores. 

Dessa forma, a decisão de comprar ou alugar um imóvel para a sua empresa conta com detalhes muito importantes que precisam ser levados em consideração se você não quiser ser pego de surpresa com algum problema. 

Alugar ou comprar? Como se preparar para essa transação? Nesse artigo, iremos tirar essas e outras dúvidas sobre o que considerar na hora de comprar ou alugar um imóvel!

Planejar sua vida financeira é essencial

O primeiro e primordial passo que deve ser considerado na hora de escolher o imóvel para sua empresa é analisar friamente o seu orçamento e sua vida financeira no momento, separando sempre as finanças pessoais com as referentes ao negócio. 

Se o caso for referente à finanças pessoais, a realização da compra de um imóvel localizado em um bairro em expansão – isto é, bairros que recebem maior investimento dos setores públicos e privados – é a melhor opção a ser tomada. 

Quando se trata das finanças da empresa, o ponto a ser analisado é se de fato o negócio está trazendo um lucro real que sustente a compra do imóvel e ainda dê uma reserva financeira para casos de eventuais emergências. Se esse não for o caso, alugar é o caminho mais viável.

Coloque todas as informações que tem na balança

Para cada caso, seja o aluguel ou a compra, nós temos inúmeros gradientes de pontos positivos e negativos de cada um. Logo, é necessário que todas informações e possibilidades sejam colocadas na balança e consideradas antes de você tomar um direcionamento definitivo. 

E são justamente esses prós e contras que vão definir a opção que mais converge com seu orçamento disponível e prospectos para o futuro.

Quais os prós e contras do aluguel?

Vantagens do aluguel

• O locatário não precisa se responsabilizar por aspectos como impostos, consertos, manutenções e custos de documentação. 
• Se algo sair fora do planejado, a facilidade de encerrar o contrato é muito maior. 
• Se a sublocação estiver devidamente prevista no contrato, existe a possibilidade de dividir o valor do aluguel com outros companheiros de comércio.

Desvantagens do aluguel

• A autonomia para realizar reformas e manutenções é muito limitada. 
• Existência de um reajuste realizado todo ano no valor do aluguel. 
• Sempre existe a possibilidade do locador, ao fim do contrato, pedir a desocupação do imóvel (porém, esse é um ponto relativo, a partir do momento que você também tem ciência da data limite do contrato)

Quais os prós e contras da compra?

Vantagens da compra

• Em caso de crise, você pode vender ou alugar seu imóvel, tornando assim um recurso financeiro. 
• O imóvel é um investimento a longo prazo, logo, se valorizará com o passar do tempo.

Desvantagens da compra

• O valor para a compra é significativamente maior que o do aluguel. 
• Caso você seja novo no mercado, ainda sem muita experiência, arcar com a responsabilidade de um imóvel próprio pode ser uma dificuldade. 
• Pode atrapalhar seus planos de expansão, dependendo da forma que realiza o seu planejamento.

O que vale mais a pena?

A resposta para essa pergunta é simples e direta: depende da sua realidade. Na verdade, o que vai definir a melhor opção é justamente o momento que você está passando. A situação real do financeiro do seu negócio. A dica de ouro é colocar tudo na balança e avaliar o melhor caminho a se seguir. 

Seja optando pela compra ou pelo aluguel: você pode contar com a Nilson Imóveis. Nossa experiência no mercado é garantia de um trabalho sério e competente entregue aos nossos clientes. Aqui, você garante a exclusividade necessária para seu tipo específico de situação!