7 dicas para alugar seu imóvel com mais facilidade
Em tempos de crise, qualquer renda extra é bem-vinda no orçamento, ainda mais vinda de aluguel. Seja aquela casa que foi deixada como herança, ou o apartamento que ficou pequeno para a família, a questão é: se não estão alugados, você está perdendo dinheiro.
Segundo pesquisas realizadas pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) a fatia de imóveis alugados no país representa quase 20% da quantidade total de domicílios. Em números, são mais de 12 milhões de inquilinos no Brasil.
Diante de um mercado tão propício e em alta, sempre bate aquela dúvida nos proprietários: O que eu devo fazer para atrair mais interessados para o meu imóvel?
Independentemente da localização e infraestrutura do imóvel, é importante salientar que sempre terá um perfil interessado, que vai variar de acordo com as condições e objetivos do inquilino. Com isso, o proprietário deve tomar algumas medidas para atrair de vez este inquilino, e claro, sair na frente na preferência do mesmo. Antes de qualquer providência é necessário que o locador coloque seu imóvel nas mãos de uma imobiliária confiável e competente para administrar o imóvel. É importante que o proprietário ainda deixe claro as suas intenções contratuais para que não haja impasses entre as partes.
A imobiliária Nilson Imóveis atua em Lavras a mais de 30 anos em negociações imobiliárias com profissionalismo e qualidade. Para te auxiliar nessa jornada, separamos 7 dicas essenciais para que você, proprietário, alugue seu imóvel o mais rápido possível e sem dores de cabeça. Confira:
1 – Anuncie certo!
Vivemos em um período de intensa comunicação digital, as pessoas estão sempre conectadas e, na maioria das vezes realizam suas escolhas via redes sociais. Com o aumento desse acesso às redes de relacionamento, aumentou também a possibilidade de ampliação da visibilidade de produtos. As mídias tradicionais, como panfletos e jornais impressos também funcionam, porém, a visibilidade maior se dá via internet. Outro ponto importante é em relação a apresentação deste imóvel. É importante o proprietário tirar fotos visíveis, com boa qualidade e que favoreçam todo o ambiente.
2 – Mantenha o imóvel em boas condições
A boa conservação do imóvel é essencial para que o locatário veja que há condições de viver bem no local. A concorrência no mercado imobiliário é grande e se destacar em amplos quesito, principalmente na qualidade do imóvel, é algo que faz sair na frente dos concorrentes. Por isso lembre-se: é importante que o imóvel esteja com a manutenção em dia e sempre limpo.
3 – Mostre disposição
Convencer o possível locatário a alugar o seu imóvel pode ser uma tarefa não tão fácil assim. Às vezes as visitas podem ser inúmeras, assim como as perguntas sobre o imóvel. É necessário sempre que o locador deixe as chaves disponíveis para a visitação, assim como mostre-se aberto a conversar e negociar com o locatário.
4 – Invista no seu imóvel
Por mais que o proprietário não esteja morando no imóvel é importante pensar no mesmo como se fosse para você. Já pensou, por exemplo, em investir em uma área de lazer com uma churrasqueira? Ou até oferecer um agrado para o futuro locatário? O valor pode ser simbólico se comparado ao retorno que dará ao proprietário.
5 – Trace um perfil para o seu futuro inquilino
Será que o seu imóvel é ideal para pessoas com pets? É adequado para repúblicas ou famílias? Para evitar dores de cabeça o proprietário deve deixar claro o tipo de inquilino que quer no seu imóvel.
6 – Fale sobre todas as despesas
Coloque todos os gastos que o seu possível inquilino poderá ter com o aluguel do seu imóvel. IPTU, taxas de condomínio, contas de luz, água, gastos com dedetização entre outros. As informações precisam estar bem claras e definidas.
7 – Contrate uma imobiliária responsável
A parte burocrática da formalização de um aluguel pode dar muita dor de cabeça tanto para locadores quanto para locatários. Para que não haja divergências contratuais entre as partes, uma imobiliária consolidada e com profissionais especializados deve ser contratada pelo locador. A Nilson Imóveis tem experiência na administração de imóveis, trazendo mais segurança e tranquilidade para quem deseja colocar um imóvel para alugar.
Quer colocar sua casa ou apê para alugar e não sabe como? Entre em contato conosco agora mesmo.
