6 dicas para alugar ou vender seu imóvel com segurança!

A decisão de colocar seu imóvel para vender ou alugar foi tomada. Tomar essa atitude é dar um passo adiante em um processo que, apesar de não ser um bicho de sete cabeças, requer alguns cuidados especiais com segurança para evitar eventuais problemas. 

Especialmente para quem não possui tanta experiência no assunto, as negociações imobiliárias podem apresentar algumas armadilhas que, com as informações certas, é totalmente possível de prevenir.  

Pensando nisso, separamos nesse post alguns passos para você colocar seu imóvel para vender ou alugar da forma mais segura possível!

Passo 1 – Anuncie em sites com credibilidade

Estamos inseridos em uma década totalmente dominada pela tecnologia. Com isso, o ramo imobiliário também sente os impactos que a internet proporciona. 

Existem diversos sites e aplicativos para divulgação imobiliária disponíveis na rede. De preferência, procure anunciar seu imóvel em plataformas que tenham um certo nome estabelecido. 

Divulgando nesses sites maiores e com mais acessos e avaliações, você terá uma garantia de que os trâmites do aluguel/venda do seu imóvel estão sendo realizados de maneira segura.

Passo 2 – Frequência na divulgação é o segredo

Ok, você já escolheu o melhor canal para anunciar seu imóvel. O próximo passo agora é se certificar de atualizar o anuncio sempre que possível. 

Renovar o cadastro do imóvel com imagens, plantas e informações relevantes novas é essencial para o negócio sair da estagnação. 

E é claro, uma boa divulgação torna-se indispensável para o sucesso. Não deixe de compartilhar em suas redes e movimentar bastante o anúncio para que ele não perca a relevância. 

Passo 3 – Disponibilize a cópia dos documentos

Preparar seu imóvel para a venda ou aluguel não é apenas arrumar e organizar o ambiente. Ter as cópias de documentos em mãos também é um diferencial. 

Ao disponibilizar essas informações, você nutrirá credibilidade com o futuro comprador, tornando-se uma prioridade de negócio e potencializando as chances de aluguel e venda. 

Portanto, separe documentos como a escritura do imóvel, contas de luz e água, boleto do condomínio e carnê do IPTU para facilitar o processo.

Passo 4 – Contrato? Apenas por escrito!

Lembre-se: colocar o seu imóvel para vender ou alugar é uma etapa importante tanto para a sua vida quanto também para a de seu futuro inquilino, devendo ser tratada como seriedade. Fuja dos contratos verbais.

É essencial que o contrato seja redigido para garantir os direitos e deveres de todas as partes envolvidas no processo. As informações devem ser minuciosamente explicitadas e claras para que não ocorram mal-entendidos. 

Grande parte dos problemas que acontecem entre inquilinos e locadores derivam-se justamente de informações desencontradas e contratos que não foram redigidos da maneira correta. Se preserve desse tipo de inconveniente.

Passo 5 – Aumente o leque de possibilidades para contato

Quando você decide colocar seu imóvel a venda, ter uma boa variedade de canais para os potenciais compradores entrarem em contato é essencial. 

Evite disponibilizar apenas um meio de contato. Se possível, forneça seu número de WhatsApp, e-mail, mensagens, etc. Comunicação aqui é vital. 

E claro, se certifique sempre de responder pontualmente os interessados. Ao tirar as dúvidas e manter um diálogo com a pessoa, fica inclusive mais fácil entender a índole da mesma.

Passo 6 – Conte com uma boa imobiliária

Esse ponto serve como base para os anteriores. Contar com o auxílio de uma imobiliária de renome no processo de aluguel ou venda de seu imóvel é praticamente sinônimo de segurança. 

Uma imobiliária se certificará de que todos os passos e etapas do aluguel estejam sendo realizados de forma segura. 

Apesar de representar mais um custo a ser gasto, você estará investindo acima de tudo em segurança durante as atividades, além de poder ficar com a cabeça tranquila por ter a certeza de que está trabalhando com quem sabe o que faz.

E a Nilson Imóveis é uma ótima opção para te auxiliar nesse momento tão importante. Com 30 anos de experiência na área, a Nilson oferece um serviço de excelência e qualidade no mercado imobiliário. Entre em contato e conte conosco!